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别被坑咯!全装修房验房都要注意哪些问题?

装修确实是一件非常麻烦且耗时的工作,于是在快节奏生活的现在,越来越多的人,选购全装修房。然而,全装修房并不代表着绝对安心,选购、入住时,必要的验收还是必要的,接下来小编就为您带来全装修房验房的注意要点介绍。

  

  一、建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同

  

  精装房收房验房一是看工程项目的施工质量购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控,所以很多业主会对工程质量担忧,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。精装房收房验房二看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,小编提醒购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,越详细越好。精装房收房验房三看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工安装油漆等方面的内容。其中门窗、壁油漆地板铺设、卫生间厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,了解装修质量可以从一些藐小的问题上来判断整体。

  

但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

  

  四、窗户三要素窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以一般情况使用。五、客厅地面砖一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外,也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

六、卫生间地面砖关于卫生间地面砖,一般关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验,即将卫生间地漏堵住,放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。

  

  七、橱柜五金部件

  

  在橱柜上面的问题比较多见,尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量,一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮,业主可试着抽拉几次,如果手感安稳,而且噪音较小,质量一般都较有保证。

八、洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管,其长度应大小适中,并将其插进地漏中,否则容易导致浴缸下存水。

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